Ki sa 'Annatant' vle di? Yon riltor defini 10 kondisyon ki pi plis pase Achtè Kay yo

Pi Bon Non Yo Pou Timoun Yo

Etaj:

Dat Nesans:

Voye

Voye M 'Pa Imèl Montre Sou Sit La

Sòf si ou se yon ajan byen imobilye ki gen lisans, pwobableman ou te souri san mank epi souke tèt nan yon mo ou pa t 'konprann pandan y ap lachas kay (oswa gade. Vann solèy kouche ), sèlman diskrètman ale nan telefòn ou ak Google Ki sa ki annatant vle di? Oswa ki sa ki se escrow?

Erezman, rezilta rechèch sa yo pa ankò, uh, annatant (ale, siyal tach!), Mèsi a Realtor Jessica Lingscheit nan Gwoup Somerday la . Li kontinye pou pi gwo tèm byen imobilye li di ou ta dwe konnen pou fè acha pou kay rèv ou pi fasil, sitou si w se yon premye moun ki achte kay.

RELATED: 4 Mo ajan Imobilye yo rayi wè nan lis yo (& 5 yo panse ou ta dwe itilize pi souvan)

Ki sa annatant vle di?

Lè yon òf sou yon kay yo te aksepte epi li kounye a anba kontra, li nan lis kòm annatant. Nan lòt mo, Lingscheit pataje, si yon kay annatant li gen yon kontra aktif sou li, epi li se nan pwosesis pou yo vann men li gen pa yo te vann ankò. Miskonsepsyon isit la? Jis paske yon kay pa gen yon siy vann deyò pa vle di li toujou disponib oswa ouvè pou gade. Olye de sa, annatant vle di pwosesis pou jwenn siy Van sa a ap sou pye, epi li ka pran jiska yon mwa (oswa plis) pou rive la. Ou pral souvan wè li sou lis byen imobilye-sitou kounye a, ak mache a te tèlman cho-men anpil sit, tankou Trulia ak Zillow, pèmèt ou filtre soti kay ki nan lis kòm annatant si ou pa vle jwenn espwa ou moute. .

Imobilye Konsèy: Si ou enterese nan yon kay ki annatant, ou ka mande ajan imobilye ou si ou kapab mete yon kontra back-up sou pwopriyete a, konsa si, pou kèlkeswa rezon, kontra orijinal la tonbe, ou pral Se pou pwochen an pou retire li anvan li reliste kòm aktif sou mache a.

justin bieber ak selebrite endyen

9 Lòt Kondisyon Imobilye Chak Achtè Ta dwe Konnen

1. Evalyasyon

2. Fèmen

Etap final la nan pwosesis la achte ak vann kay pandan ki achtè a siyen tout dokiman yo. Le pli vit ke kontra a lajan, sa vle di peman nan men kreditè a ak achtè a yo te fè, nouvo pwopriyetè kay la ka jwenn kle yo nan pwopriyete a.

3. Depans fèmen

Sa yo se tout frè yo ak depans ou bezwen parèt nan fèmen pare pou peye, pi lwen pase peman an (plis sou sa ki anba a). Somerday Realtor di sa yo ka varye nenpòt kote nan taks sou pwopriyete ak kay pwopriyetè asosyasyon (HOA) kotizasyon frè tit ak asirans kay.

Imobilye Konsèy: Mande riltor ou oswa kreditè w kisa frè fèmen ou ta ka sanble davans pou jwenn yon sans de pri. (Atann depanse nenpòt kote nan 2 a 5 pousan nan pri kay ou sou frè fèmen.)

Hollywood top 10 fim amoure

4. Peman anba

Si w ap pran yon prè pou achte kay ou, bank ou a pral tipikman mande pou yon peman, oswa yon pousantaj nan pri a nan kay la davans. Souvan rekòmande yon peman 20 pousan, jis pou ou ka jwenn pi bon pousantaj ipotèk epi evite peye asirans ipotèk. Sepandan, tou depann de kalite prè ou genyen an, ou ka pa bezwen yon peman (di, si ou se yon manm militè a oswa veteran k ap aplike pou yon prè VA) oswa minimòm ou ta ka menm jan. ba ke 3 a 3.5 pousan . Li enpòtan sonje ke peman an se sèlman yon pati nan pri a nan fèmen, Jessica note.

5. Depo Escrow

Sa a se depo inisyal la mete sou pwopriyete a ki pral evantyèlman aplike nan tab la fèmen.

6. HOA (Asosyasyon Pwopriyetè Kay)

Yon òganizasyon prive ki jere yon kominote (kondominyòm, kay ranje, kay pou yon sèl fanmi, elatriye) ki souvan mande pou peman chak mwa, semi-anyèl oswa chak ane. Yo souvan enkli sèten règleman ki ka detèmine bagay tankou si ou ka Airbnb lakay ou oswa menm ki koulè akseptab pou penti eksteryè kay ou a.

Imobilye Konsèy: Revize tout enfòmasyon sou HOA anvan ou mete yon òf pou asire w ke ou konnen tout règ, règleman ak frè ki vini ak k ap viv nan kominote patikilye sa a.

7. Peryòd enspeksyon

Sa a se tan opsyonèl pandan ke kay la ap revize, soti nan plonbri li a laj ak kondisyon nan do kay la, pa yon enspektè kay. Esansyèlman, enspektè a ap chèche nenpòt pwoblèm ki ka afekte valè kay la (ak reparasyon w ap bezwen fè sou wout la). Li se yon pri adisyonèl sou pati achtè kay yo-tipikman $ 300 a $ 500-men li la vo li. Si yo ba ou tan pou enspekte pwopriyete a, pwofite anpil de li, Jessica mete aksan sou. Menm si kay la se yon nouvo konstriksyon kay, mwen rekòmande pou fè yon enspeksyon kay. Sa a ka sove ou yon tèt fè mal sou wout la. Si enspektè a jwenn gwo pwoblèm ak kay la, ou ka negosye pri a, mande vandè a pou fè reparasyon sa yo anvan fèmen oswa chwazi pou w ale nan kontra a.

Imobilye Konsèy: Mande ajan ou a sou peryòd enspeksyon an anvan ou ale anba kontra, Lè sa a, jwenn yon enspektè bon jan nan zòn ou an ki ka ba ou yon rapò konplè ki dekri nenpòt domaj kay oswa pwoblèm antretyen.

8. Pre-Apwobasyon

Si w gen plan pou pran yon ipotèk pou achte yon kay, ou pral vle gen yon pre-apwobasyon nan men kreditè w la. Sa a se esansyèlman yon lèt ki deklare ke kreditè a te revize revni ou ak byen epi li apwouve ke yo pral prete ou yon kantite lajan fiks. Lè ou ale nan mete yon òf sou yon kay, vandè a pral vle wè sa a asire ou gen lajan yo achte kay la. (Avan ou kòmanse seryezman chèche kay, li bon pou w jwenn yon kreditè epi pou w jwenn lèt sa a. Prepare w pou w ranpli yon aplikasyon, bay deklarasyon revni oswa souch peman, epi retire kredi w nan kad pwosesis pre-apwobasyon an.)

9. riltor

Yon ajan byen imobilye ki fè pati yon asosyasyon nan zòn nan epi ki oblije peye kotizasyon anyèl epi pran sèten klas ak fòmasyon. Tout ajan imobilye yo se ajan imobilye, men se pa tout ajan byen imobilye yo se ajan imobilye, Jessica fè remake, li ajoute, Kote mwen soti, ajan imobilye yo gen aksè a lockboxes elektwonik tou, tandiske yon moun ki pa fè pati yon asosyasyon ka pa kapab jwenn aksè. kay sa yo.

RELATED: 3 pi gwo erè achtè kay yo ap fè kounye a

India te gen talan epizòd salman khan

Chwazi dekorasyon lakay nou yo:

Horoscope Ou Pou Demen

Konnen

Voye M 'Pa Imèl Montre Sou Sit La